3 月 23 日，據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站發(fā)布的信息，經(jīng)報(bào)請市政府同意，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（哈政辦規(guī) [ 2018 ] 12 號(hào)）已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止。

據(jù)了解，上述《通知》發(fā)布于 2018 年，其中出臺(tái)了 " 區(qū)域性限售政策 "，即在主城區(qū) 6 區(qū)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購買商品住房的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿 3 年方可上市交易。

該文件還曾提出，提高公積金貸款條件，將個(gè)人貸款還貸能力系數(shù)由 0.5 調(diào)整為 0.4。同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，嚴(yán)格控制二套以上購房的首付和利率標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整公積金和商業(yè)性個(gè)人住房貸款各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，抑制投資和投機(jī)購房需求。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，哈爾濱廢除了 2018 年出臺(tái)的限售政策，這進(jìn)一步說明，當(dāng)前政策放松進(jìn)入到新階段，即從金融政策放松開始轉(zhuǎn)向?qū)?" 五限 " 的放松。

" 哈爾濱對于一些過去階段性的收緊政策進(jìn)行廢除，也是基于市場和形勢的變化而調(diào)整的，廢除限售政策，標(biāo)志著房地產(chǎn)政策約束和捆綁的內(nèi)容減少，也是樓市政策放松的一個(gè)重要體現(xiàn)。" 嚴(yán)躍進(jìn)表示。

同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，哈爾濱此類做法，對于全國其他城市有借鑒意義。一方面，各地需要切實(shí)履行地方責(zé)任制度，把一些不合時(shí)宜、影響當(dāng)前房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策進(jìn)行檢查，要主動(dòng)做廢除和修正，讓政策調(diào)整工作為房地產(chǎn)市場復(fù)蘇創(chuàng)造更好的窗口期。

另一方面，房地產(chǎn)政策中，過去更多體現(xiàn)為金融政策的放松，但是各地 " 五限 " 政策的放松節(jié)奏比較慢，各地需要基于市場情況，主動(dòng)作為，積極調(diào)整，尤其是要牢記近期國家各部門明確的思路，即 " 慎重出臺(tái)收縮性政策 "，多從房地產(chǎn)市場交易活躍的角度出發(fā)，積極促進(jìn)市場行情復(fù)蘇。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）