招商外灘璽開盤時(shí)間為3月23日，社保系數(shù)為0.22分/月，本次共推出133套，建面約113-178平房源，均價(jià)約122500元/平，裝修交付。

招商外灘璽位于虹口北外灘板塊，占地面積約2.17萬方，綠化率約35%。社區(qū)容積率約2.5，是市區(qū)容積率較低的住宅項(xiàng)目。社區(qū)內(nèi)部配置有沉浸式度假園林、度假酒店港灣式落客空間、地上地下精裝雙入戶大堂、屋頂天際泳池等內(nèi)部配套。

項(xiàng)目介紹：

道路交通：招商外灘璽距軌交4/10號(hào)線海倫路站約600米(直線距離)，3站達(dá)南京東路，6站達(dá)新天地。距軌交12號(hào)線國(guó)際客運(yùn)中心站約700米(直線距離)，軌交19號(hào)線(在建)，2條跨江通道——周家嘴路隧道連通浦東片區(qū)、海倫路新建路隧道直達(dá)陸家嘴金融中心，路網(wǎng)四通八達(dá)，便捷穿行全城！

周邊商業(yè)：招商外灘璽周邊商業(yè)豐富，西側(cè)直線距離約1.1公里為四川路商業(yè)街，東北側(cè)約700是瑞虹新城自帶的3大商業(yè)星星堂、月亮灣、太陽(yáng)宮，南側(cè)約650米是上海白玉蘭廣場(chǎng)，擁有豐富業(yè)態(tài)，能夠滿足不同需求職業(yè)人群的購(gòu)物需求。

周邊交通：招商外灘璽距軌交4/10號(hào)線海倫路站約600米(直線距離)，3站達(dá)南京東路，6站達(dá)新天地。距軌交12號(hào)線國(guó)際客運(yùn)中心站約700米(直線距離)，軌交19號(hào)線(在建)，2條跨江通道——周家嘴路隧道連通浦東片區(qū)、海倫路新建路隧道直達(dá)陸家嘴金融中心.

周邊醫(yī)院：招商外灘璽周邊醫(yī)療資源豐富，西側(cè)直線距離約452米有三甲醫(yī)院第一人民醫(yī)院覆蓋，東南側(cè)有同為三級(jí)醫(yī)院的地段醫(yī)院，虹口區(qū)中心醫(yī)院覆蓋。

周邊學(xué)校：長(zhǎng)青學(xué)校、虹口區(qū)中州路第一小學(xué)、上海繼光高級(jí)中學(xué)等名校聚集，一路之隔在建中的小學(xué)，東余杭路幼兒園。

戶型鑒賞：

戶型特色：129平戶型3房2廳1廚2衛(wèi)戶型，戶型方正，南北通透，功能區(qū)與休息區(qū)劃分明確，主臥再帶衣帽間，衛(wèi)浴室，將采光面做到了最大，保證室內(nèi)陽(yáng)光客廳、開放式書房一體的橫廳設(shè)計(jì)，橫跨客廳、臥室的陽(yáng)臺(tái)、朝南帶飄窗的主臥以及南北通透能為該戶型帶來不錯(cuò)的采光效果。功能區(qū)域方面，該戶型家務(wù)動(dòng)線獨(dú)立。公共衛(wèi)生間采用了干濕分離的設(shè)計(jì)，另外主臥采用了套間設(shè)計(jì)，增強(qiáng)了私密性、生活便利性。

綜合來看，招商外灘璽適合對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)有較高要求，看好北外灘發(fā)展、預(yù)算千萬的中高端購(gòu)房者。

關(guān)鍵詞： 開盤均價(jià)