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停牌497天后花樣年復牌:當天股價下跌55%,已著手拓展城中村改造等新業務

來源:時代周報    發布時間:2023-08-11 19:12:05

繼續積極化債的同時也謀求發展。

停牌497天后,花樣年頂住“前所未有的經營壓力”,恢復股票交易。


(資料圖片)

8月10日,花樣年補發截至2021年12月31日止年度業績、截至2022年6月30日止中期業績、截至2022年12月31日止年度業績三份財報,宣布達成復牌指引,股票于8月11日9時正式恢復買賣。

花樣年是本輪出清危機中最早停牌的房企之一。2021年10月,花樣年公告違約,股票于2022年4月1日停牌至今。“休眠期”里,花樣年積極自救,處置資產、降價促銷、商討債務重組,已順利復牌。

花樣年表示,此次復牌是花樣年風險化解重回資本市場的標志性事件,為推進恢復有序經營、創造健康穩定的運營環境,取得了關鍵性進展。

花樣年創始人曾寶寶公開感激社會各方的耐心、理解、信任和支持,“復牌只是開始,花樣年行而不輟,必未來可期。”

花樣年復牌公告,圖源:企業公告

陷入流動性危機后,花樣年經歷了前所未有的經營困難。

財報顯示,2022年,花樣年實現營業收入約97.54億元,同比下降38.1%;歸母凈虧損約60.71億元,較2021年減虧41.99%。花樣年一名內部人士表示,這與其果敢調整資產配置、加快資產盤活及嚴控非必要開支等措施的迅速執行密不可分。

營收大降的原因指向銷售額下滑。

2022年,花樣年實現合同銷售金額約28.75億元,合同銷售面積約35萬平方米,同比分別下滑93.83%、88.22%,銷售貢獻主要來自成都、桂林、武漢、南京、深圳、青島、佛山等20個城市的約55個項目。

銷量跳水的同時,花樣年亦在價格方面做出大幅讓步。2022年花樣年銷售均價約8192元/平方米。作為對比,2021年、2020年的銷售均價分別為15637元/平方米、14701元/平方米。

花樣年表示,集團對內開源節流,去分銷、強自銷,對外提升客戶及各方滿意度,在銷售、交付中取得了良好的效果。

今年以來,花樣年境內外債務重組獲得實質性進展。

根據花樣年披露信息,其境外重組?持協議已于2023年3?9?正式?效,截?2023年5?20?已獲得77%債權?同意并加?;境內部分,2023年5?4?、2023年7月5日,“18花樣年”“19花樣年”“19花樣年02”三只債券的本息償付安排等相關議案獲得2/3以上債券持有人同意,最晚還款時間延?至2028年6?30?。

另一方面,鑒于有關流動性困難情況,花樣年表示已制定若干計劃措施以疏導減輕,包含但不限于已委任華利安諾基(中國)有限公司為境外債務重組的財務顧問、與債權人商討債務重組、繼續尋求新融資來源;收回結欠銷售款項及應收賬款;繼續尋求合適機會出售若干項目開發公司股權;采取措施控制行政及管理成本,及進一步減少非必要開支;并以合理對價加快資產出售、加快在建及已落成物業的銷售步伐。

危機暫緩,花樣年開始謀求新發展,啟動舊改業務。

根據財報,截至2022年12月31日,花樣年在建項目26個,建筑面積約418.48萬平方米;待建項目15個,建筑面積約615.58萬平方米。

前述花樣年內部人士表示,在建及待建項目土地儲備建筑面積合計總數約1034.06萬平方米,為公司未來持續經營奠定了發展基礎。

花樣年土儲情況,圖源:企業財報

“隨著民營經濟發展壯大意見政策的出臺,為適應當下市場供求關系發生重大變化之新形勢,花樣年團隊已著手參與推進城中村改造、老舊小區改造等新業務拓展,抓住時代機遇、繼續積極化債的同時也謀求發展。”該人士透露。

財報顯示,花樣年將于一年內償還的借款約140.92億元、優先票據及債券約389.58億元,而在手現金約26.84億元。

花樣年復牌后, 資本市場反應并不樂觀。截至8月11日收盤,花樣年報收0.09港元/股,下跌55%,總市值約5.2億港元。

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