福瑞達（600223）2023年半年度董事會經營評述內容如下：

一、報告期內公司所屬行業及主營業務情況說明

公司通過實施重大資產出售，剝離房地產開發業務，截至本報告披露日，前述重大資產出售工作已完成首批資產交割，第二批次兩家公司相關股權及債權將于2023年10月31日前完成交割。本次交易完成后，公司將不再從事房地產開發相關業務，主要業務涵蓋醫藥、化妝品、原料及添加劑等業務板塊，另外，還涉及物業管理等領域。

【資料圖】

（一）所屬行業發展情況

醫藥領域。醫藥行業是我國國民經濟的重要組成部分，也是關系國計民生、經濟發展和國家安全的戰略性新興產業，具有弱周期性、高投入、高風險、高技術壁壘、嚴監管等特點。隨著我國經濟不斷發展和人口老齡化趨勢進一步顯現，人民群眾對醫療健康的需求不斷提升，加上醫療衛生體制改革不斷深化，醫藥行業近年來取得了快速發展。與此同時，國家和地方帶量采購繼續擴圍深入，藥品集中采購步入常態化、制度化，生物醫藥行業同質化競爭嚴重，研發、人力、生產等各項成本快速上漲，整個醫藥行業發展也面臨著巨大的挑戰。從行業政策來看，監管層面，國家衛健委于2023年1月發布了《第二批國家重點監控合理用藥藥品目錄》，促進合理用藥管理；審評審批方面，4月，國家藥監局藥審中心發布《藥審中心加快創新藥上市許可申請審評工作規范（試行）》，加快創新藥品種審評審批速度；集采方面，3月，第八批國家組織藥品集中帶量采購結果出爐，擬中選藥品平均降價56%；中醫藥方面，上半年，國家先后發布了《中藥注冊管理專門規定》《中醫藥振興發展重大工程實施方案》等重磅文件，為中醫藥行業的長遠發展給出明確的政策信號。

化妝品領域。根據國家統計局數據，今年1-6月，社會消費品零售總額227588億元，同比增長8.2%。其中，限額以上化妝品類零售總額為2071億元，同比增長8.6%。監管政策方面，報告期內，以國家藥品監督管理局為主的國家監管部門發布多條化妝品相關法規文件及公告，隨著新政策的不斷出臺，化妝品行業將迎來一個更加高效科學、與時俱進、責權明確的新時代。行業發展趨勢來看，隨著消費者對產品環保性的關注，化妝品公司更加注重環境友好型產品的研發和推廣；美妝產業與科技的結合度進一步提高，科技正成為美妝行業的一大驅動力，自適應護膚、虛擬試妝等人工智能和機器學習將應用于美妝產業；為滿足消費者對自己特定需求產品的要求，化妝品公司開始提供定制化的產品；跨界合作和品牌聯名成為化妝品行業的熱門趨勢，越來越多的化妝品品牌與時尚、藝術、娛樂等領域的品牌展開合作，推出聯名系列產品。

原料及衍生產品、添加劑領域。原料領域，透明質酸作為一種由N-乙酰氨基葡萄糖和D-葡萄糖醛酸為結構單元的天然高分子粘多糖，在醫療、化妝品和功能性食品領域有著廣泛的應用，按用途可分為醫藥級、化妝品級、食品級。其中，醫藥級原料對生產技術、質量控制、注冊的要求較高，且各國對醫藥級原料市場準入均有嚴格標準，售價高于化妝品級和食品級原料；化妝品級透明質酸市場較為成熟，順應化妝品行業產品高端化、功能化的發展趨勢，化妝品級透明質酸原料有望迎來進一步增長；食品級方面，隨著中國市場對食品級透明質酸終端產品的認可，國內添加透明質酸的普通食品種類和數量也將更加豐富并帶來新的消費趨勢。另外，隨著《關于推動原料藥產業高質量發展實施方案的通知》《“十四五”生物經濟發展規劃》等政策相繼出臺，國家層面推動開展前沿生物技術創新，鼓勵合成生物學技術創新，并不斷推動在新藥開發、疾病治療、農業生產、物質合成等領域應用，合成生物學迎來發展機遇。添加劑領域，隨著經濟發展水平和食品安全意識的提升，人們對“高效、安全、無毒、無殘留”的生物防腐劑認知度越來越高，生物防腐劑在食品領域的使用范圍逐步擴大，生物食品添加劑產業有望迎來更大市場機遇。

（二）業務情況

1.醫藥板塊

（1）主要業務情況

公司醫藥業務涵蓋中藥及化藥制劑、生化藥品及銷售團隊，擁有施沛特、頸痛顆粒、小兒解感顆粒等多個知名品牌。公司旗下山東明仁福瑞達制藥股份有限公司（本節簡稱“明仁福瑞達”）致力于中成藥、化學藥、保健食品的研發、生產和銷售，產品涵蓋骨科、婦科、內科、眼科、兒科五大領域，其中，明仁頸痛系列產品是國內首個專業治療神經根型頸椎病的系列中成藥，入選山東省火炬計劃，被列為國家重點新產品，連續被評為“品質魯藥”；小兒解感顆粒用于治療兒童風熱感冒，擁有多項核心發明專利技術。公司參股的山東博士倫福瑞達制藥有限公司致力于生物技術產品和生化藥品的研究開發、生產和銷售，產品涵蓋眼科、骨科、皮膚科等領域，玻璃酸鈉系列產品的研究及應用技術達到國際先進水平，眼科產品“潤舒”“潤潔”及骨關節炎治療用藥“施沛特”為國內知名品牌。

（2）主要經營模式

研發方面：公司以市場需求為核心，以產品創新為先導，廣泛拓展科研開發合作，注重人才的引進與培養，建有一支高素質的醫藥科研隊伍。公司建有國家企業技術中心和山東省骨科疼痛類藥物工程研究中心，同山東大學、山東省藥學科學院等科研院校合作，先后承擔多項國家重點研發計劃等科研項目。同時，注重知識產權保護及科研成果產業化轉化和市場化推廣，授權專利先后獲得多項中國專利獎、山東省專利獎、濟南市專利獎。

生產方面：公司旗下明仁福瑞達建有生物醫藥產業園，擁有前處理車間、提取車間、口服固體車間等GMP車間，并切實把綠色制造融入生產各環節和全過程，先后獲評“濟南市綠色工廠”“山東省綠色工廠”，并于今年上半年獲評“2022年度國家級綠色工廠”。在產品質量管理方面實行過程控制與檢測控制相結合的方式，下設質量控制（QC）和質量保證（QA）隊伍，從原材料篩選、生產過程、中間產品及成品質量檢驗和出廠成品放行等進行全程監督檢查，并建立了完善的產品質量跟蹤系統，保證產品質量。

銷售方面：在銷售戰略上，依托遍布全國的銷售網絡，通過經銷商等渠道將產品銷往全國各地的醫院、基層醫藥機構和藥店等醫療服務終端。目前已在全國各大城市設置多個辦事處，形成遍布全國近百個重點城市的銷售網絡，同時在京東、阿里、有贊商城等建有自己的互聯網電商平臺。

2.化妝品板塊

（1）主要業務情況

山東福瑞達生物股份（600201）有限公司（本節簡稱“福瑞達生物股份”）是公司化妝品業務主要經營主體，依托公司“妝藥同源，科技美膚”的研發優勢和產業鏈優勢，已發展成為山東省化妝品行業龍頭企業，旗下擁有“頤蓮”“璦爾博士”“善顏”“UMT”“詮潤”“貝潤”等多個知名化妝品品牌，其中，“頤蓮”“璦爾博士”近年來發展迅猛，已成功躋身國產化妝品行業前列。參股的新疆伊帕爾汗香料股份有限公司是一家聚焦薰衣草精油養膚的香料企業，產品涉及芳香理療、芳香護膚、芳香保健、芳香養生等多個領域。公司化妝品板塊以“4+N”品牌發展戰略為指導，專注玻尿酸護膚、微生態護膚、精準護膚、以油養膚等科技護膚賽道，以科技研發為先導，擁有玻尿酸、聚谷氨酸、富勒烯、薰衣草精油、依克多因、銀耳多糖等核心原料優勢，擁有硅烷化玻尿酸、發酵褐藻等多個專利成分，構筑了品牌和技術壁壘。

（2）主要經營模式

研發方面：公司以制藥理念研究化妝品，秉持“妝藥同源，科技美膚”的核心定位，在化妝品關鍵原料、核心成分、產品配方到產品測評、品質管理等各個環節深研突破，構建起了以“4+N”為特色的護膚科技與化妝品賽道。公司在濟南設有研發創新中心，并于報告期內啟動上海科創中心，兩地形成協同效應，進一步提升企業的創新能力。

生產方面：公司化妝品板塊建有福瑞達智美科創園，占地面積11.2萬平方米。一期項目為化妝品新廠，規劃設計水乳、面膜、噴霧、次拋等化妝品生產線35條，年產值可達40億元，一期項目已于2021年竣工投產。該科創園擁有自動化的生產流水線設備、高水平的檢測儀器、實驗設備及嚴格的全過程管理體系，并推行“透明工廠”理念，整個生產工藝流程可視化，可供消費者近距離了解化妝品生產的全過程。二期項目已于2022年3月動工，旨在打造一個集科研創新平臺、品牌孵化中心、網紅直播基地、工業旅游及美妝休閑文化體驗區等于一體的“四新”智美科創園。

銷售方面：主要分為線上銷售和線下銷售。線上銷售方面，公司積極拓展電子商務以及社交媒體等新型零售渠道，在天貓、淘寶、京東、有贊等電商平臺開設多家旗艦店，并與抖音、快手、微信、微博、小紅書等新型短視頻及社交平臺進行深度合作。主打品牌均已開設天貓旗艦店，且在小紅書、抖音等短視頻平臺開設線上店鋪。線下銷售方面，公司主要是依靠化妝品專賣店、商超渠道和經銷商渠道，目前已入駐屈臣氏、銀泰百貨等傳統商超，KKV、調色師等新零售渠道，以及化妝品連鎖專營店等渠道。

3.原料及添加劑板塊

（1）主要業務情況

公司旗下山東焦點福瑞達生物股份有限公司（本節簡稱“焦點福瑞達”）是全球領先的透明質酸原料生產基地之一，集透明質酸研發、生產、銷售為一體，在透明質酸行業產量及銷量均名列前茅。現擁有透明質酸原料420噸/年的產能，目前擁有食品級、化妝品級、醫藥級透明質酸生產車間，60%以上出口，外貿出口地區主要為東亞、北美、歐盟等。公司旗下山東福瑞達生物科技有限公司（本節簡稱“福瑞達生物科技”）主要開展生物防腐劑和化妝品原料的研發、生產和銷售。食品添加劑方面，主要產品有納他霉素、乳酸鏈球菌素和復配食品防腐劑等；化妝品功效原料方面，主要產品有聚谷氨酸、依克多因、積雪草提取物等。

（2）主要經營模式

生產方面：焦點福瑞達作為透明質酸鈉專業生產商，擁有從原料到大健康終端產品的全產業鏈優勢，是全球70余個國家和地區的產品供應商，通過開發透明質酸鈉發酵高產技術，同時自主開發高端植物氮源作為發酵原料，在發酵產率和產品品質方面水平較高。

銷售方面：焦點福瑞達原料業務國內市場采用代理商銷售模式，在廣州、上海等地均設有辦事處，國外市場主要采用經銷商模式。福瑞達生物科技在化妝品原料領域推出聯合研創服務，發展化妝品原料定制業務。

二、經營情況的討論與分析

2023年上半年，公司面對醫藥體制體系改革持續深化、化妝品市場競爭日趨加劇的宏觀形勢，以公司業務轉型為契機，明晰戰略、系統布局、創新創效，展現出發展的韌性。報告期內，公司旗下山東福瑞達醫藥集團有限公司（合并口徑）2023年上半年實現營業收入14.69億元，實現歸屬于母公司所有者的凈利潤1.19億元，分別同比增長14.36%、13.65%。公司2023年上半年主要經營情況如下：

一是明晰發展戰略。隨著房地產開發業務的順利置出，公司根據自身業務結構的變化，重新梳理戰略規劃，并于2023年5月18日召開戰略發布會，對外發布了福瑞達全新的“1234”高質量創新發展戰略，即：夯實透明質酸領先優勢，聚焦二大主業，做特做大醫藥板塊、做強做優化妝品板塊，推進“三化”發展，走差異化、生態化、國際化發展之路，實施四大工程，持續推進研發驅動、人才引領、品牌帶動、數智賦能，致力于成為社會信賴國際知名的醫藥健康領軍企業。

二是提升發展質量。醫藥板塊，生產管理方面，持續推進降本增效，通過提取車間規模化集中生產、口服液生產工藝優化等措施，不斷提升產能；堅持綠色發展理念，旗下明仁福瑞達獲評“2022年度國家級綠色工廠”。銷售方面，上半年開展大品種打造，強化學術引領、客戶拓展和醫藥組合包銷售，施沛特、頸痛顆粒、通宣理肺膠囊等產品實現較大幅度增長；繼續孵化中藥提取物和外加工業務，拓展健康產品銷售渠道，功能性食品、中藥提取物、植物化妝品原料增收明顯。上半年，醫藥業務實現營業收入2.91億元，同比增長37.83%。

化妝品板塊，上半年實現營業收入11.06億元，同比增長9.20%。其中，頤蓮品牌根據消費者需求不斷進行產品迭代升級，從“專研成分定位”升級為“人群功效表達”，由“專研玻尿酸護膚”升級為“專研玻尿酸保濕修護”，并繼續實施大單品戰略，噴霧2.0、嘭嘭霜均實現大幅增長，上半年，頤蓮品牌實現銷售收入3.92億元。璦爾博士品牌圍繞益生菌系列、褐藻系列兩大品線，形成了益生菌面膜2.0、熬夜水乳、反重力水乳、閃充面霜、潔顏蜜等爆款集群，同時，加強與頭部博主深度合作，打造核心產出專場，并聚焦渠道拓展，拼多多渠道增長較快，上半年，璦爾博士品牌實現銷售收入5.98億元。善顏品牌打造首屆善顏“525”美膚節活動，賦能線下門店，開展“銀座云逛街”線上直播，提升零售業績。伊帕爾汗品牌緊抓疆內旅游市場復蘇和抖音自播平臺的機遇，提升產品銷量，玫瑰純露在抖音平臺取得較好業績。詮潤品牌打造人設賬號，篩選頭部達人深度合作，批量化合作中小直播達人，B5精華銷售額占比較高。貝潤品牌布局快手渠道，積極拓展視頻號的營銷。UMT品牌啟動品牌自播間，聚焦植萃氣墊的種草推廣。此外，公司積極布局膠原蛋白及醫美器械業務，成立膠原蛋白重點項目工作專班，推進原料及醫美生產線建設項目，努力培養第二增長曲線。

原料及衍生產品、添加劑板塊，焦點福瑞達上半年堅定“透明質酸+”發展方向，推出透明質酸鋅等系列高附加值新原料；繼續推進國內外玻璃酸鈉原料藥的注冊工作，滴眼液級玻璃酸鈉藥用輔料藥國內注冊獲得CDE“I”狀態登記號，滴眼液級玻璃酸鈉原料藥首次獲得EDQM（歐洲藥品質量管理局）頒發的CEP證書，取得歐盟市場準入資格，實現銷售。福瑞達生物科技緊抓大客戶和技術提升，并打造“商務+技術+市場”的銷售模式，在添加劑領域持續打造納他霉素大單品計劃，在化妝品原料領域推出聯合研創服務，持續提升市場份額。上半年，原料及衍生產品、添加劑業務實現營業收入1.70億元，同比增長6.97%。

物業管理方面，魯商服務不斷提升服務品質，通過信息化建設及精細化管理，優化服務體驗，打造品質工程，并積極拓寬服務內容，布局城市環衛等業務。根據中國指數研究院的資料，魯商服務在2023中國物業服務百強企業中綜合實力排名第35名，同時并被評為山東省物業管理協會2022年度“優秀會員單位”。另外，報告期內，山東省魯商建筑設計有限公司獲評濟南市創新型中小企業及山東省科技型中小企業，濟南魯商福瑞達護理院連續五年獲評“五星級養老機構”。

房地產業務方面，2023年1-6月，公司房地產項目實現簽約金額2.62億元，同比減少93.41%；實現簽約面積4.59萬平方米，同比減少87.67%；實現竣工面積12.62萬平方米，同比減少76.29%；2023年1-6月無新開工。公司根據重大資產出售事項安排，已于2023年3月3日完成第一批次6家標的資產交割，交割后6家標的公司及其子公司不再納入公司合并報表范圍，剩余2家標的公司將于2023年10月31日前完成交割。

三是強化科技引領。科研方面，醫藥板塊完成骨科痛風領域中藥創新藥立項1項，化妝品板塊研發投產新產品37個，原料及衍生產品、添加劑板塊的聚谷氨酸、依可多因、納他霉素、透明質酸鋅等原料在工程菌改造、產品收率等方面持續取得技術進展，新推出15項健康新產品。科研成果和平臺建設方面，報告期內獲批3個省市級科研平臺，獲中國輕工業聯合會科技進步二等獎1項，經鑒定6個項目達到國際先進和領先水平，獲批8個省級科技專項，起草1項團體標準，取得專利31件，發表論文13篇。科研人才方面，加大人才引進，柔性引進兩名領軍人才，招聘40名碩士及以上人才充實合成生物學、醫藥和化妝品研發團隊，3名博士入駐博士后工作站。

四是提升管理水平。開展對標一流質效提升工程，在國資委“現代企業制度示范工程”與公司治理示范企業創建獲“雙優”等次。持續提質增效，強化成本費用管控，降低采購及生產成本。生產端量化考核、靈活用工，提升人均勞效。持續強化風險防控，以監督促進合規建設。

五是增強品牌影響。實施“以品帶牌”“以牌帶品”的策略，開展系列品牌活動和展會活動，投放電梯廣告，上半年話題營銷總曝光近20億次，品牌傳播深度、廣度大幅提升，連續三年榮登中國醫藥行業最具影響力榜單，獲2022年度“中國醫藥制造業百強企業”“中國醫藥行業成長50強企業”等20余項獎項榮譽。

今年下半年，公司各業務板塊將全面樹立搶抓市場機遇、搶攬客戶資源、搶占市場份額的經營意識，不斷提高經營效益，重點做好以下工作：

醫藥板塊。一是積極拓展公司產品管線，推動藥品組合包落地，集中資源打好產品組合拳，聚焦資源打造黃金單品。二是加強渠道建設，下沉銷售渠道，推進縣級醫院開拓上量和中小連鎖的開發，按城市網格化落實終端覆蓋；抓住抖音、快手平臺開放醫藥宣傳時機，加快線上銷售布局。三是加強市場部的建設，積極配合學術會議推廣、連鎖藥店培訓、新醫藥開拓等行為落地及結果產出。四是優化功能食品與保健品線上銷售的策略打法，錨定市場需求培育大單品，實現銷量突破。

化妝品板塊，一是在“4+N”品牌戰略及“1托N”聚焦策略的基礎上，重塑主營業務、轉型業務和孵化業務。主營業務方面，頤蓮品牌穩固玻尿酸噴霧大單品戰略地位，聚焦第二梯隊產品嘭嘭霜、微乳面膜、分體面膜的破圈升級；璦爾博士品牌重點推進益生菌、褐藻系列升級，重點規劃閃充面霜，使其成為主力穩定輸出單品，提升產品占比。轉型業務方面，善顏品牌聚焦精準護膚，從多維度、全方位探索個性化精準護膚的全新方向，布局化妝品高端護膚品牌，構建技術壁壘；根據行業發展趨勢、消費者需求及自身研發技術的突破，對旗下醫學美容品牌及產品不斷迭代升級。孵化業務方面，貝潤持續擴展渠道品牌，用高品質產品為渠道注入新活力；詮潤構建以精華類目為主的產品線架構，適時開發爆品；UMT堅持用戶共創的品牌理念，孵化品牌技術創新品類植萃凍干散粉。二是強化研發技術與透明工廠支撐，做好運營管控。一方面，打造濟南研創中心及上海科創中心，圍繞玻尿酸、皮膚微生態、精準護膚、精油療愈等領域的4+N核心技術布局與迭代。另一方面，加強敏捷制造（海綿工廠）和產品質量躍遷升級，推動數字化轉型和利潤中心模式，全面加強品質管控。三是加強品牌建設，持續提高品牌形象和核心價值，開展精細化、專業化運營，創新營銷方式，搶抓市場機遇，優化產品策略，探索高價位產品運營策略，不斷打造品牌升級核心路徑，提升客單價及品牌溢價。

原料及衍生產品、添加劑板塊。一是整合產品、品牌、渠道資源，加強銷售端業務協同與資源共享。二是優化銷售策略，加大品牌客戶開發，提高銷售毛利。三是加強原料應用場景研究和技術賦能，促進透明質酸衍生物、依克多因等高附加值產品的推廣。四是推進透明質酸等國內外原料藥注冊項目，加速開拓醫藥級原料市場。

公司2023年第一次臨時股東大會審議通過了重大資產出售事項，同意公司將持有的房地產開發業務相關資產及負債置出，2023年3月3日，公司根據重大資產出售事項安排完成第一批次6家標的資產交割，交割后6家標的公司及其子公司不再納入公司合并報表范圍。剩余2家標的公司將于2023年10月31日前完成交割。

本次交易完成前，公司業務主要涵蓋生態健康產業和生物醫藥兩大板塊，通過本次交易，公司將原有的房地產開發業務資產置出，由雙主業板塊發展轉型為以生物醫藥板塊為主業，公司根據經營戰略發展的規劃和需求，將進一步集中優勢資源發展生物醫藥板塊相關業務。

三、風險因素

1、政策風險

醫藥行業受國家相關政策的影響很大，我國正在持續深化醫藥衛生體制改革，相關改革措施的出臺和政策的不斷完善，在促進醫藥行業有序健康發展的同時，可能會使行業運行模式、產品競爭格局產生較大變化。化妝品方面，近年來國家對化妝品的監管趨嚴，若未來相關行業政策發生變化，公司不能及時調整經營策略持續滿足我國行業準入政策，可能會對公司的生產經營帶來不利影響。對此，公司將密切注意國家宏觀經濟情況及有關政策、法規，增強決策層對經濟形勢和政策變化的預測和判斷能力，提高管理層的應變能力，根據政策的調整，及時制定企業對策，以避免和減少因政策變動而對公司產生的不利影響。

2、行業風險

醫藥方面，新藥品開發難度大、投入多、研發周期長，可能產生研發投入回報不及預期等影響。對此，公司將加大在研產品研發進度，重視營銷模式和渠道創新，提升核心競爭力。另外，中藥方面由于新的中藥注冊分類新政以及產品知識產權保護周期問題，增加了企業獨家中藥大品種產品被仿制風險。對此，公司將對中藥大品種進行全面的知識產權布局，構建知識產權矩陣，多方位保護中藥大品種。

化妝品方面，我國化妝品市場競爭較為激烈，新進入者眾多，化妝品業務可能面臨競爭加劇帶來的收入體量增長放緩、盈利能力下滑的風險。另外，化妝品行業產品迭代速度快，若后續新品培育及品類拓展不及預期，可能導致公司面臨品牌成長持續性不足的風險。對此，公司將通過“4+N”品牌戰略，持續孵化新銳品牌，挖掘高成長性、高潛力的細分賽道，完善多品牌矩陣布局，同時，以目標客戶為導向，把握消費趨勢，不斷推出新品，研發、品牌、銷售多點發力，不斷提升品牌聲量。

原料方面，隨著透明質酸原料市場供給逐漸豐富，行業存在較大競爭，市場價格隨著市場競爭的加劇存在價格波動風險，且公司原料業務受外匯匯率波動影響存在匯率風險。對此，公司將強化管理，在保持透明質酸市場占有率的同時，大力推廣小分子產品、衍生物等創新性產品，并加強價格管控，制定完善的定價流程體系，以適應市場價格變動。

3、經營風險

醫藥方面，隨著集中帶量采購、醫保談判等政策的進一步推進，醫藥行業的生產成本和盈利水平面臨挑戰，新藥產品也面臨著價格降低風險。對此，公司將加大在研產品研發進度，重視營銷模式和渠道創新，提升核心競爭力。

化妝品方面，可能存在新產品市場推廣不及預期、經銷商管理不到位、供應鏈管理效率下降以及費用率變化影響凈利潤率等方面的經營風險，對此，公司將通過制定有效的市場推廣策略，保持各渠道健康發展，加強對經銷商的規范管理和供應鏈體系建設，加強費用管控，從各方面應對經營風險。

4、安全、環保風險

公司各業務板塊在生產過程中還面臨安全、環保風險，在產品生產過程中產生的廢水、廢氣及其他污染物，若處理不當可能會對周邊環境造成一定不利影響。對此，公司將強化安全生產管理，注重員工培訓，落實相關安全生產措施，合理控制風險。同時，將持續始終重視履行環境保護的社會責任，堅持綠色發展理念，加大環保投入，確保環保設施的正常運轉，保證達標排放。

5、重大資產出售相關風險

為有效提升公司的持續經營能力，維護公司股東利益，公司實施重大資產出售，剝離房地產開發業務，促進公司業務升級轉型。

重大資產出售完成后，相關地產公司將不再納入上市公司合并報表范圍，公司的經營規模及營業收入等財務指標將出現下降，存在因出售標的資產后經營規模下降的風險。

重大資產出售完成后，上市公司主營業務將由房地產、化妝品、醫藥、原料及添加劑業務轉變為以化妝品、醫藥、原料及添加劑業務為主，上市公司主營業務收入結構將發生重大變化。鑒于主營業務收入結構發生變化，公司存在未來可能業績大幅波動、利潤未達預期的風險。

重大資產出售完成后，公司的業務、資產、人員結構將發生變化，公司財務狀況和資產結構的轉變，對公司經營模式、管理模式、內部治理等亦將提出新的要求，公司管理水平如不能適應本次交易后的業務變化及發展戰略，公司可能將面臨一定的經營與管理風險。

四、報告期內核心競爭力分析

（一）科技力優勢

公司建有3個國家級、14個省級科研平臺，實現工業生產企業省級科研平臺全覆蓋。與山東省藥學科學院、中科院、浙江大學、山東大學、江南大學等知名高校、科研院所建立起長期穩定的合作關系，建有6個校企聯合實驗室。先后承擔國家、省部級重大科技專項30余項，獲授權專利303項，獲國家科技進步二等獎三項，國家科技進步三等獎一項，透明質酸應用技術達國際領先水平。公司積極推進原料創新，擁有硅烷化透明質酸、益生菌發酵褐藻等獨家專利成分，擁有皮膚微生態、玻尿酸護膚、線粒體靶向精準抗衰、情緒護膚等皮膚科學研究平臺以及功效評價、原料檢測開發等體系，核心研發人員在應用技術領域有扎實的理論基礎和豐富的實踐經驗。

（二）品牌力優勢

公司搭建企業、技術和產品品牌矩陣，堅持走高端品牌發展道路，擁有3個中國馳名商標、6個山東省著名商標。福瑞達醫藥集團及旗下福瑞達生物股份、明仁福瑞達、焦點福瑞達均為山東省高端品牌培育企業，福瑞達生物股份入選“2022工業企業品牌建設創新示范單位”。公司還培育了福瑞達、明仁、潤潔、潤舒、施沛特等知名醫藥品牌，頤蓮、璦爾博士、善顏3個美妝品牌入選“好品山東”，璦爾博士品牌已步入“十億美妝陣營”。

（三）組織力優勢

公司構建職責分工明確、責權利清晰的組織架構，建立適應市場變化、以價值創造為導向的組織管控體系，保證公司在激烈的市場競爭中具備快速反應、高效決策、協同作戰的能力；持續強化人才梯隊建設，內培與外引，擁有杰出人才、領軍人才、高層次人才共17人，注重人才選育，實施星航、星耀人才分層分類培養計劃，培育一批既懂專業技術又懂經營管理的復合型人才，形成人才梯次合理、銜接有序的良性循環；實施靈活高效、業務導向的多元化績效管理，打造“績效薪酬+專項獎勵+中長期激勵”的全面薪酬體系，激發員工創造力和活力，不斷提升組織效率。

（四）全產業鏈優勢

作為山東省“十強”產業集群領軍企業，公司以科技戰略思維布局業務結構，在濟南、臨沂、濟寧、新疆伊犁4地建立7個工業生產基地，形成涵蓋醫藥、化妝品、原料及衍生產品、添加劑等多個業態在內的健康產業鏈集群。擁有7個高新技術企業，1個國家專精特新小巨人企業，1個國家級制造業單項冠軍企業。醫藥方面，公司旗下擁有從事現代中藥、化學藥和保健食品的明仁福瑞達，并參股透明質酸眼科和骨科藥物的博士倫福瑞達；化妝品方面，旗下擁有專注于功效型化妝品研發與生產的福瑞達生物股份，并參股國內首家集種植、生產、銷售、旅游觀光于一體的天然芳香領域產品生產企業伊帕爾汗；原料及衍生產品、添加劑方面，公司旗下擁有透明質酸原料年產能420噸的焦點福瑞達和以微生物合成技術為核心支撐的生物活性原料企業福瑞達生物科技。

（五）全渠道優勢

公司構建了國內+國際，線上+線下全渠道銷售網絡。國內，公司利用線上線下（300959）相結合的發展模式，在醫藥方面渠道觸達大型醫院、縣域醫院及診所，醫藥連鎖、線上藥店等渠道，實現全渠道布局；化妝品方面，線下在線下新零售店、傳統商超等渠道實現布局，線上完成傳統電商與新零售電商的全面布局，涉及天貓、抖音、小紅書等；國外，公司原料采用直營+經銷模式，渠道全面布局，產品遠銷北美、歐盟、日韓等多個國家和地區。

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