坐擁千年歷史的華新鎮(zhèn)，如今，正開啟著面向新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展的征程。作為西虹橋的門戶，這里有千年的歷史古跡、這里是當(dāng)代的革命圣地，這里地處青浦區(qū)東翼偏北位置，不但連通青、嘉、閔三區(qū)，同時(shí)面向長(zhǎng)三角復(fù)地。得天獨(dú)厚的自然和人文優(yōu)勢(shì)吸引了來自各地的企業(yè)，安聯(lián)高速（下簡(jiǎn)稱，安聯(lián)）洞見時(shí)代發(fā)展，基于落址長(zhǎng)三角戰(zhàn)略核心，于華新鎮(zhèn)落子安聯(lián)·虹悅，以精工的品質(zhì)致敬世界虹橋，以20余年不變之匠心，悅繪典范人居未來，為西虹橋品質(zhì)人居再樹標(biāo)桿。
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得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)
從2010年上海市規(guī)劃委員會(huì)召開年度第一次全體會(huì)議，審議并原則同意《關(guān)于虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃工作的匯報(bào)》和《關(guān)于加快推進(jìn)上海新城規(guī)劃建設(shè)工作情況的匯報(bào)》開始，虹橋商務(wù)區(qū)一步一步形成今天的“大虹橋”，期間不斷有更多的新功能，更高的新定位為這個(gè)世界級(jí)的商務(wù)區(qū)和交通樞紐賦予新的能量。2023年元旦剛過，上海市政府常務(wù)會(huì)議原則同意《上海虹橋國際中央商務(wù)區(qū)國土空間中近期規(guī)劃》并指出，要通過編制規(guī)劃，進(jìn)一步強(qiáng)化商務(wù)區(qū)集聚輻射、協(xié)同開放、互聯(lián)互通功能，全力推動(dòng)國家戰(zhàn)略的落地落實(shí)。據(jù)報(bào)道，在發(fā)展定位上，明確商務(wù)區(qū)定位為聯(lián)通世界的亞太流量樞紐港、全國統(tǒng)一大市場(chǎng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的新引擎、上海強(qiáng)勁活躍增長(zhǎng)的動(dòng)力源。在發(fā)展目標(biāo)上，明確到2035年，形成核心功能框架，核心功能優(yōu)勢(shì)更加凸顯，產(chǎn)業(yè)體系更加完善，產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)，區(qū)域空間更加合理，城市品質(zhì)更加優(yōu)質(zhì)，活力和吸引力更強(qiáng)。
借助獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，華新向西連通著大虹橋這一世界規(guī)模最大、功能最全的綜合交通樞紐之一；向東接續(xù)著長(zhǎng)三角示范區(qū)，輻射全國經(jīng)濟(jì)最活躍、企業(yè)最密集的區(qū)域之一，也由此吸引了３００余家快遞物流、供應(yīng)鏈企業(yè)在此落戶，其中不乏一些諸如順豐、極兔、中通、圓通、韻達(dá)等頭部企業(yè)，均將總部設(shè)于此，這里也成為上海唯一的國家級(jí)物流樞紐，打造了青浦區(qū)首個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。此外，得益于社會(huì)治理、營商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)鏈豐富等多方面的金字招牌，采埃孚、上實(shí)交通、凌云股份、亞大集團(tuán)、新朋聯(lián)眾等一批制造企業(yè)的入駐，吸引了一批新興的人工智能、區(qū)塊鏈、5G、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等企業(yè)，正加速在此落地。
宜居宜業(yè)的人居體驗(yàn)
“十三五”以來，華新鎮(zhèn)圍繞“南北平衡、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”的總體思路，規(guī)劃體系、空間布局和城市功能等均不斷優(yōu)化。除了進(jìn)一步提升交通承接能力，解決最后一公里交通問題之外，華新還還將加強(qiáng)防護(hù)綠地、生態(tài)公益林、濱河綠地建設(shè)、增加綠色生態(tài)空間等提上議事日程。同時(shí)，通過因地制宜開展老舊小區(qū)改造提升，完成老舊小區(qū)改造任務(wù)，落實(shí)青浦區(qū)動(dòng)遷安置房建設(shè)計(jì)劃，打造宜居宜業(yè)的幸福城。
而之所以有這樣的底氣，也憑借著華新不俗的生活配套。除了上述大交通的核心稟賦之外，京滬高速、滬常高速、滬渝高速和松澤高架，與沈海高速、嘉閔高架、外環(huán)高速形成了四縱三橫的核心交通路網(wǎng)，加之嘉松公路、華徐公路，連接了虹橋樞紐乃至浦東、浦西各個(gè)中心，確保了居民自駕出行的便利度。在公共交通方面，17號(hào)線、13號(hào)線延伸段，以及在建的示范區(qū)線，擬規(guī)劃中的25號(hào)線，都將承載起未來居民的出行，而華新8路，白徐線、虹橋樞紐6路B線、飛路巴士等則成為更具靈活性和經(jīng)濟(jì)性的又一選擇。
潛力板塊中孕育人居標(biāo)桿
具有潛力的板塊總是能夠吸引更多人趨之若鶩，除了土地價(jià)格的上漲之外，人口的涌入則更能說明板塊的潛力。根據(jù)2021年第七次人口普查，青浦區(qū)常住人口約為127萬，同第六次全國人口普查的約108萬相比，十年共增加約19萬人，增長(zhǎng)17.6%，而聚焦華新鎮(zhèn)，截至2021年6月，華新鎮(zhèn)常住人口約為21.2萬人，相比于2010年的15.32萬人，增長(zhǎng)率高達(dá)38%。隨著近年來人們對(duì)于人口增長(zhǎng)率日趨重視，人口的增長(zhǎng)也預(yù)示著板塊未來發(fā)展的空間以及價(jià)值增長(zhǎng)的上限。基于對(duì)板塊價(jià)值和城市治理能力的認(rèn)可，包括金茂、光明、安聯(lián)等一批優(yōu)秀的開發(fā)商也在此奉獻(xiàn)出了他們的核心產(chǎn)品。
以安聯(lián)為例，作為安徽省交通控股集團(tuán)有限公司旗下從事房地產(chǎn)及多元化投資的大型企業(yè)集團(tuán)，深耕地產(chǎn)超過20年，懷揣打造人居標(biāo)桿的目標(biāo)，將誠意作品虹悅項(xiàng)目落子華新。項(xiàng)目總占地面積約4.67萬㎡，總建筑面積約12.56萬㎡，東至胡家村江，西至新通波塘，南至華志路，北至規(guī)劃中的華碩路。整個(gè)地塊三環(huán)水繞，安聯(lián)因地制宜的將該項(xiàng)目打造成半島式的社區(qū)格局，營造出城市中難得的水岸生活。項(xiàng)目總規(guī)劃8棟14F和3棟16F小高層，面積段涵蓋約88㎡、95㎡、99㎡三房和約133㎡四房，打造從剛需到改善的“全齡全時(shí)成長(zhǎng)型”的戶型構(gòu)成。
為了打造出輕奢尊貴的人居品質(zhì)，安聯(lián)洞察國際前沿的住宅打造理念，融合當(dāng)下國人的生活傳統(tǒng)，將“人本化、藝術(shù)化、智能化、情境化”的精工理念融入項(xiàng)目設(shè)計(jì)，營造出符合東方審美的感官體驗(yàn)。以東方禮序文化與現(xiàn)代人居美學(xué)的空間布局，打造了虹悅“2軸1心，1環(huán)5區(qū)”的社區(qū)布局，讓建筑的幾何線條和精致細(xì)節(jié)，更好的與綠境園林相互融匯，相得益彰，進(jìn)而形成從豪華門廳到林間會(huì)客廳，至精裝大堂，皆以禮序軸線規(guī)劃。輔以人性化人居的深度考量，社區(qū)內(nèi)配置有24小時(shí)社區(qū)監(jiān)控、高空拋物監(jiān)控、人臉識(shí)別閘機(jī)、可視對(duì)講等社區(qū)配套等科技安全設(shè)備，讓業(yè)主能夠體驗(yàn)從感官到身心的安全、放松和享受。而坐擁一級(jí)物業(yè)資質(zhì)的自有物業(yè)品牌，將以業(yè)主為本、以專業(yè)為本的專業(yè)服務(wù)，為居者提供全天候24小時(shí)的貼心禮遇，在保障業(yè)主生活的同時(shí)，更彰顯了身份。
在生活配套方面，除了上述便利的交通網(wǎng)絡(luò)，距項(xiàng)目約1公里距離，還分布著五個(gè)天然氧吧，商業(yè)中心，山姆、開市客和大潤(rùn)發(fā)等也都在項(xiàng)目的配送范圍之內(nèi)，不論是驅(qū)車還是散步，2.5公里的生活圈都能給居住在這里的人們帶來可以駐足停留的空間。
如果說上述大型的商超代表了標(biāo)準(zhǔn)化的購物體驗(yàn)和龍頭企業(yè)對(duì)于板塊價(jià)值的認(rèn)可，那么以華壽商業(yè)市場(chǎng)為代表的夜經(jīng)濟(jì)，則將精致的煙火氣有機(jī)的嵌入了居民的日常生活。從網(wǎng)紅的淄博燒烤到福建小吃，從廣東打邊爐到炸雞啤酒，來自五湖四海的市民能在這里找到家鄉(xiāng)味道和歸屬感。而不同形態(tài)的商業(yè)結(jié)合，則滿足了不同時(shí)段、不同人群的不同需求。相比于周邊板塊，這里提供了更多的選擇。既可以攜家?guī)Э谙硎苌侥贰㈤_市客的標(biāo)準(zhǔn)化倉儲(chǔ)購物，也可以三五好友在夜幕之下感受華燈初上的輕松和自在。
項(xiàng)目周圍，華山醫(yī)院西區(qū)、新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心、華泰醫(yī)院可以滿足居民日常的就醫(yī)需求，而華新幼兒園、華新中心小學(xué)、華新中學(xué)和屬地的國際學(xué)校則提供了業(yè)主從幼兒園到高中不同層次和年齡的選擇。加之1公里便民生活圈的菜場(chǎng)和銀行，再次為項(xiàng)目平添了更多的生活氣息。
作為匠心國企，安聯(lián)尊重并理解每一寸土地。虹悅項(xiàng)目的每一項(xiàng)決策，都基于企業(yè)對(duì)當(dāng)代生活方式的深刻洞察，對(duì)理想生活的和空間細(xì)節(jié)的探索，安聯(lián)將始終以躬耕者的姿態(tài)，堅(jiān)持“匠心品質(zhì)，安心未來”的目標(biāo)和初心，兌現(xiàn)每一份業(yè)主的承諾，打造城市建設(shè)者們的“溫暖家”，讓更多的人留下來，感受華新宜居宜業(yè)的“幸福城”。
在華新，背靠悠長(zhǎng)的歷史，面朝廣闊的未來。回望歷史，他給予了文化的底蘊(yùn)和初心的方向；展望未來，以物流和高端制造業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集群和宜居宜業(yè)的建設(shè)理念，正締造著這個(gè)“神仙小鎮(zhèn)”的底色。以“樞紐核、虹橋里、幸福城”的總體定位，則明確了發(fā)展的方向，加快建設(shè)讓人民滿意的“產(chǎn)業(yè)高能級(jí)、空間高顏值、生活高品質(zhì)、治理高效能”四位一體的樞紐強(qiáng)鎮(zhèn)，這里，未來可期。
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