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本文來源:時代周報 作者:金子莘
人福醫藥豪擲 16 億元購買物業,引發千層浪。
6 月 22 日,人福醫藥(600079.SH)公告稱,因經營發展需要,公司旗下 4 家子公司向武漢珂美立德生物醫藥有限公司(下稱 " 珂美立德 ")購買物業資產,交易金額合計約 16.45 億元。
人福醫藥 1997 年在上交所上市,是湖北省的醫藥工業龍頭企業,控股股東為武漢當代科技產業集團(下稱當代集團),實控制人為艾路明。年報數據顯示,截至 2021 年底,人福醫藥歸屬于上市公司股東凈資產是 131.47 億元,本次購買資產的金額超過上市公司凈資產的 10%,按規定應及時披露。實際上,人福醫藥這一交易行為發生在今年 3 月,截至公告披露日,已支付超過 80% 的交易價款。
人福醫藥此次購買的物業資產,位于武漢市東湖新技術開發區,土地性質為商用,購買面積合計超過 14 萬平方米。尤為值得注意的是,所購物業資產包括一處獨棟人才公寓,該人才公寓按計容面積計算均價高達 7.04 萬元 / 平方米。
這棟人才公寓位于武漢市光谷附近,當地房產中介向時代周報記者介紹,周邊公寓均價為 1 萬 -1.3 萬元 / 平方米,交易價比市場價溢價近 7 倍。讓外界更為不解的是,人福醫藥高價買入的物業資產以期房為主,目前還處施工階段,可能會出現不能按期交付的風險。
交易對手方珂美立德在 2018 年還由人福醫藥間接全資持有,珂美立德現為武漢當璟商業管理有限公司(下稱武漢當璟)的全資子公司,實控制人為劉柏君。武漢當璟與人福醫藥控股股東當代集團往來密切。