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3月2日，中信建投(601066)國家電投新能源REIT正式獲得證監(jiān)會批復。證監(jiān)會表示，準予公司注冊中信建投國家電投新能源封閉式基礎設施證券投資基金，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為21年。同時，準予基金的募集份額總額為8億份。其中，中信建投國電投新能源REIT項目申報于2022年12月30日獲受理，于2023年1月20日獲交易所意見反饋。
中信建投國電投新能源REIT初始投資的基礎設施項目為濱海北H1項目、濱海北H2項目和配套運維驛站項目，項目公司為國家電投集團濱海海上風力發(fā)電有限公司。根據(jù)回復公告，目前底層資產(chǎn)已產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流。
值得注意的是，中信建投國家電投新能源REIT是國家電投作為發(fā)起人的首單公募REIT，資產(chǎn)類型為海上風電項目，標志著我國萬億新能源公募REITs即將啟航。同時，該產(chǎn)品也是證監(jiān)會批復的全國首批央企新能源公募REITs，全國首單海上風電公募REIT。
公開資料顯示，發(fā)起人國家電投集團2022年電力裝機規(guī)模突破2.1億千瓦，其中，光伏5330萬千瓦，風電4231萬千瓦，水電2463萬千瓦，核電921萬千瓦，清潔能源占比高達65.8%，在我國五大發(fā)電集團中清潔能源占比最高。
中信建投國電投新能源REIT項目回復上交所表示，國家電投集團濱海海上風力發(fā)電有限公司（下稱“項目公司”）近三年分別實現(xiàn)營業(yè)收入8.49億元、10.52億元及9.08億元，凈利潤2.90億元、3.76億元及2.85億元，EBITDA分別為7.86億元，9.12億元及7.81億元。
濱海北H1項目和濱海北H2項目投資回報良好。根據(jù)基準日更新后的可供分配金額測算報告，在相關(guān)假設前提下，預計2023年3-12月期間和2024年度基金的可供分配金額分別為7.57億元和7.01億元，以基礎設施項目的評估值71.65億元作為募集資金規(guī)模測算，投資人凈現(xiàn)金流分派率（預計年度可供分配金額/公募基金募集規(guī)模）分別為10.57%和 9.79%。因此在定價合理的情況下，濱海北H1項目和濱海北H2項目能夠為投資者提供良好的回報。
