11月21日，德信中國發(fā)出公告，要約交換至少3.13億元將在月底到期的美元債，其中的理由之一，就是“保交樓”，造成公司資金緊張。

正當(dāng)?shù)滦诺臉I(yè)主，為自己開發(fā)商的良心之舉而高興不已之時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)德信“保交付“的背后是對(duì)售樓處沙盤和樣板房的”偷工減料”，讓業(yè)主大呼上當(dāng)，德信中國居然如此“保交付”。

【資料圖】

德信中國如此“保交付”：大白墻替代線條外立面

“本人反映：閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)曙光路1500弄在建商品房《隱秀云邸》開發(fā)商：上海德交置業(yè)有限公司（德信、交投兩家開發(fā)商），在銷售建造過程中存在明顯欺詐消費(fèi)者的行為，1、在未經(jīng)任何公示和征得業(yè)主同意的情況下，房子外立面的實(shí)際建設(shè)（北面全是大白墻）與樣板房和售樓處沙盤嚴(yán)重不一致。2、開發(fā)商承認(rèn)并未向規(guī)劃局報(bào)備過變更外立面，就擅自更改，這明顯不符合規(guī)定。3、經(jīng)幾次溝通德信交投仍不愿糾正，現(xiàn)為了賣車位假意說要整改回與沙盤一致，卻擬定了一個(gè)極其不合理的征詢函要求業(yè)主簽字同意他們才改回來，何其居心，不言而喻。”

上海市委領(lǐng)導(dǎo)信箱近期刊載了一封市民投訴信，投訴的內(nèi)容，事關(guān)公司對(duì)外宣傳，與實(shí)際交付相差巨大。上海市閔行區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)為此責(zé)成區(qū)建筑業(yè)管理所執(zhí)法人員對(duì)上述樓盤進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，證實(shí)了業(yè)主的投訴。開發(fā)商確實(shí)變更了既定的外立面設(shè)計(jì)方案。

這樣的做法很難不讓消費(fèi)者丟失對(duì)德信中國的好印象，他們?cè)趺匆膊粫?huì)想到德信中國居然如此“保交付”。

根據(jù)多家媒體展示的樓盤信息，原來的外立面設(shè)計(jì)方案，有多出線條，體現(xiàn)出立體的現(xiàn)代建筑美感。而用大白墻代替，美感立失，小區(qū)的品質(zhì)感由此下滑。因外觀帶來的品質(zhì)溢價(jià)因此而失去。難怪業(yè)主們被迫要集體給市委領(lǐng)導(dǎo)信箱發(fā)郵件來表達(dá)他們的不滿。

根據(jù)該樓盤的效果圖看，原本的建筑外立面使用的是仿石磚的真石漆，零售價(jià)格約在150—250元/桶，多數(shù)油漆的價(jià)格在200元/桶。而如果使用的是白色油漆，哪怕是立邦的，零售價(jià)格也只有每桶40-50元。

德信中國如此“保交付”：：只保數(shù)量不保質(zhì)量？

根據(jù)工商登記資料，上海徳交置業(yè)有限公司，由浙江省交投控股集團(tuán)有限公司和德信中國旗下的杭州凱則企業(yè)管理有限公司合資，其中德信的股權(quán)比例達(dá)到60%。

本月21日德信中國發(fā)布公告，要約交換本月到期債務(wù)。

德信中國方面在回復(fù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)也表示，此次將旗下美元債進(jìn)行交換要約就是為了響應(yīng)政策號(hào)召，集中有限資源優(yōu)先用于“保交付、保品質(zhì)”，這樣才能保障債權(quán)人、購房者、員工在內(nèi)的所有利益相關(guān)方的權(quán)益。

德信中國方面透露，公司至今沒有任何逾期交房，今年以來，已累計(jì)交付24批次約20000套房，100%如約交付。此外，相比部分房企，公司還有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)為企業(yè)經(jīng)營做背書。

但是，隱秀云邸的交付，卻暴露了德信中國“保交樓“的底色，也讓業(yè)主對(duì)公司的交付疑問連連：德信中國居然如此“保交付”，難道保交樓，只保數(shù)量，不保質(zhì)量？

為了進(jìn)一步了解真實(shí)情況，東方網(wǎng)地產(chǎn)觀察向德信中國方面發(fā)出采訪郵件，但截止截稿，未收到回復(fù)。

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