買房時(shí),“十全十美”的房源實(shí)在可遇不可求。因?yàn)橘I房需要綜合考慮各方面因素,包括位置、預(yù)算、朝向、配建等,需要購(gòu)房者在買房時(shí)做取舍。那么對(duì)于戶型來(lái)講,哪些硬傷是必須避開的呢?
一、不規(guī)則戶型不能要
此類戶型不是圓弧、就是有角,空間非常不規(guī)則,連裝修的看了都頭疼。家具都不知道怎么測(cè)量設(shè)計(jì),角落里的空間也使用不了,等于多花幾萬(wàn)塊錢買了空氣。
(資料圖片)
二、戶型不夠方正
戶型方正可以說(shuō)是人們心目中最理想的房子戶型了,不僅采光通風(fēng)好,房間的視覺(jué)效果也比較開闊,雖然現(xiàn)在基本很少有房子的開間和進(jìn)深比例恰好介于1:1.5之間,但選房時(shí)也不要選擇形狀奇特的戶型,比如三角形的,有弧邊或斜邊的,凹凸不平的等等,這些戶型的邊邊角角都難以利用,非常浪費(fèi)空間,還會(huì)產(chǎn)生很多衛(wèi)生死角,很難打掃。
三、墻壁多拐角
房間的墻壁既有承重作用,又有劃分空間的作用,但是如果房間墻壁多拐角,不僅裝修時(shí)費(fèi)財(cái)費(fèi)力,后期清潔也會(huì)徒增不少麻煩,甚至不好擺放家具電器,總之居住體驗(yàn)還是比較差的。另外,這些墻壁拐角還會(huì)占用大量的套內(nèi)面積,不僅影響得房率,還會(huì)大大降低房子的實(shí)用性,十分不劃算。
四、分區(qū)不合理
我們之所以那么看重戶型的選擇,就是因?yàn)楹脩粜涂梢詭?lái)更好的居住體驗(yàn),如果房間分區(qū)不合理,那么日后生活就要遭殃,比如廚衛(wèi)相連的,衛(wèi)生間容易藏污納垢,不僅細(xì)菌多病毒多,異味也很重,在這種情況下做出的飯菜,想必并不是那么可口,說(shuō)不定還會(huì)誘發(fā)一些疾病。再比如客廳和臥室沒(méi)有分隔開的,客廳是人們?cè)诩抑谢顒?dòng)最頻繁的地方,平時(shí)吃飯、看電視、接待客人等等都非常吵鬧,而臥室則是學(xué)習(xí)、睡覺(jué)的地方,如果這一靜一動(dòng)不分隔開,那會(huì)嚴(yán)重影響人們的學(xué)習(xí)和休息質(zhì)量。
五、采光差,通風(fēng)差
眾所周知,南通北透是最好的戶型,但也是價(jià)格最高的戶型。要實(shí)現(xiàn)良好的采光性和通風(fēng)性,那房型就要盡量的方正,這樣對(duì)面兩邊窗戶的空氣才可以直接流通,而比較一般的戶型就是在相鄰的兩面墻上開窗,最差的則是只有一面墻開窗了,可以想象房里將會(huì)有多么的暗無(wú)天日。
六、入戶走廊過(guò)長(zhǎng)
如果進(jìn)了門之后,得走過(guò)一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳,而這中間的空間基本也只能用來(lái)過(guò)人,不能合理利用起來(lái),這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過(guò)道,房?jī)r(jià)這么高,實(shí)在是不劃算。
尤其是,如果剛需族買了一套80㎡的房子,再碰上這樣的戶型,相當(dāng)于有8㎡白買了,屬于戶型上的嚴(yán)重浪費(fèi)。
七、承重墻多的不要選
對(duì)于裝修來(lái)說(shuō),功能最重要。而要實(shí)現(xiàn)功能就要靠空間布局,平面布局想要比較自由的話,承重墻、柱子、大梁這些不能敲不能動(dòng)的是越少越好。只要承重墻少,就算整體戶型不規(guī)則,花錢請(qǐng)有能力的設(shè)計(jì)師也能整得舒舒服服。而承重墻多的話就會(huì)變成這也不能改那也不能動(dòng),相當(dāng)被動(dòng)。
總之,買房還是建議大家實(shí)地考察更保險(xiǎn),畢竟大多數(shù)人都是第一次買房,沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn),尤其是不懂行的家庭很容易上當(dāng)受騙,因此要想今后生活麻煩少更舒適,那么最好避開這幾類戶型。
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