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古人云:甘其食,美其服,安其居,樂其俗。安居是普通人生活的重中之重,買到一處好房子是安居最大的意義。什么樣的房子才是好房子?以下四點標準可以作為參考,看看你家房子符合幾條?
一、戶型合理
廚衛(wèi)的配置是否科學合理,能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理,注意房內(nèi)有無公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。門窗密閉效果良好,上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好,無漏水等施工質(zhì)量問題。
主臥室要舒適,面積應相對較大。要進深較寬,面積不應小于12平方米,16平方米較為合適。起居廳和主臥應避免互相干擾,相對獨立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊,有人認為此內(nèi)廊浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊,但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用,而且臥室受干擾大,動靜不分。這樣來看,廳臥分開,臥室私密性得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求。
二、樓層適中
樓層影響房子的采光,如果沒有選對,極大可能會影響居住的舒適度。現(xiàn)在高層住宅屢見不鮮,樓層的選擇也越來越多,不過低層是不建議大家選擇的,畢竟越靠近地面的房子,接收到的太陽輻射就越小,再加上周邊都是高層建筑,勢必會遮擋一部分陽光,進一步減弱光照時長,影響采光通風效果。但是買過高樓層的話,不僅價格更高,出行也十分不便,如果房子的隔熱和防水沒有處理好,房間會比較悶熱,并且容易出現(xiàn)漏雨滲雨等情況。因此,選樓層最好選一棟樓的2/3處,比如30層高的樓房,選20層左右準不會出錯。
三、小區(qū)人車分流
一個社區(qū)的人性化設計可以體現(xiàn)在多個方面,例如人車分流,保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環(huán)境的影響;商住分區(qū),娛樂購物影響不到居住的安靜和安全;住宅布局成街區(qū)式,利于形成良好的鄰里關系;社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、學校等,生活配套相當完善。
四、有高品質(zhì)的物業(yè)
好的小區(qū)可以享受好的生活,而小區(qū)物業(yè)在其中扮演著重要角色,一來物業(yè)是小區(qū)的管理者,比如小區(qū)安保問題,環(huán)境衛(wèi)生等等,都是由物業(yè)負責的,二來物業(yè)是住戶們的好幫手,比如家具電器的修理,電梯,路燈等公共設施的維修,生活繳費等等都要和物業(yè)打交道。因此只有物業(yè)管理服務非常到位,你的生活才會更順心。
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