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8月26日,鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》對話北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩,解讀房地產(chǎn)市場的走向與變革。如何減輕年輕人的買房負(fù)擔(dān)?董藩認(rèn)為可以通過降低首付的比例、前五年只還利息、延長還貸時(shí)間等措施來實(shí)現(xiàn)。
董藩指出,現(xiàn)在國內(nèi)買房首付比例為30%,這在全世界來看都是比較高的。其他國家一般都是10%,甚至還有5%的。中國一下子降到10%可能有點(diǎn)難,但可以考慮降到20%,這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。
董藩認(rèn)為還可以延長還貸年限。董藩指出,國內(nèi)現(xiàn)在一般是可以貸30年,能不能考慮延長到40年?這樣的話年輕人的壓力會大大減輕。董藩表示,有人說延長還貸時(shí)間的話可能退休了還得還房貸,但退休了還貸也無所謂。因?yàn)橥诵萘诉€有退休金,而且等你退休的時(shí)候,這點(diǎn)貸款在你的收入當(dāng)中所占的百分比也很少很少了。
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原標(biāo)題:《專家建議還房貸時(shí)間延至40年》
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