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內房股延續跌勢,截至發稿,融創中國(01918)跌5.07%,報1.31港元;富力地產(02777)跌4.69%,報1.22港元;時代中國控股(01233)跌4.41%,報0.65港元;合景泰富集團(01813)跌3.7%,報1.04港元;萬科企業(02202)跌2.45%,報10.34港元。
消息面上,據克而瑞地產研究,6月國內樓市延續低迷走勢,成交表現低于預期。重點30城供應環比增34%,成交卻延續降勢,環比下挫9%,同比減少25%。一線成交略好于二三線,上海環比微增,深圳同環比齊增,二三線則跌多漲少。展望后市,預計7月供需持續走弱,京滬杭蓉熱度轉降,二三線延續筑底。
國信證券表示,雖然6月銷售復蘇短期趨弱,但成因復雜,不宜將趨勢線性外推,市場復蘇大勢并未改變,且優質房企的銷售低點、業績低點均已過去。該行認為,比起政策,后續更值得博弈的是市場對銷售過度悲觀的預期差。首創證券則稱,當前基本面指標加速下行,新房二手房價格走弱,市場對政策優化預期有所增強。
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