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摩根大通發(fā)表研究報告指,相信香港的住宅價格下跌已接近尾聲,對發(fā)展商的看法逐漸變得正面,認為逆風(fēng)可能或會減弱,這是由于加息勢頭放緩、憧憬內(nèi)地與香港通關(guān)。該行在行業(yè)中首選新地(0016.HK)及恒地(0012.HK),其后依次為長實(1113.HK)、嘉里建設(shè)(0683.HK)、及信置(0083.HK),而新世界(600628)(0017.HK)及九倉(0004.HK)的評級仍然是“減持”。
該行表示,目前的防疫措施趨向?qū)捤桑诮?jīng)營零售業(yè)務(wù)的地產(chǎn)商中,該行首選九置(1997.HK)、領(lǐng)展(0823.HK)和置富產(chǎn)業(yè)信托(0778.HK)。該行最不看好寫字樓市場,盡管憧憬重新開放邊界,但認為除非內(nèi)地經(jīng)濟穩(wěn)步復(fù)蘇,否則跨境寫字樓需求不會立即回到香港。在未來3年新增的甲級寫字樓供應(yīng)支持下,唯一相對樂觀的區(qū)域是中環(huán)商業(yè)區(qū)。該行預(yù)計,2023年中環(huán)辦公室租金將會持平,而其他區(qū)域的辦公室租金將下降5至10%。該行首選香港置地,但將太古地產(chǎn)(1972.HK)評級由“增持”下調(diào)至”減持”。
關(guān)鍵詞: 摩根大通 研究報告 太古地產(chǎn)