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4月22日，A股上市公司宋都股份（600077）（600077）發(fā)布全年業(yè)績預告，公司預計2022年1-12月預計增虧，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-35.80億--30.80億，凈利潤同比下降808.63%至681.73%。

公司基于以下原因作出上述預測：隨著審計工作的推進（公司于2023年3月16日召開了臨時股東大會審議通過了聘任立信中聯(lián)會計師事務所（特殊普通合伙）為公司2022年度的審計機構），公司連同中介機構對控股股東的前期承諾事項進行充分盡調核查，其中公司以存單質押擔保形式為宋都控股及其關聯(lián)方提供的擔保余額21.64億元距宋都控股的承諾“最晚于2023年12月31日前徹底消除存單質押的互保情形”完成解決的時間已不足1年。就現(xiàn)階段公司了解到的信息，并積極征詢多方專業(yè)意見后，本著遵循謹慎性原則，并依據(jù)《企業(yè)會計準則第22號-金融工具確認和計量》（2017年3月修訂）關于財務擔保合同的規(guī)定就可能發(fā)生的損失計提信用減值損失約20.8億元。

另外，基于2022年末至目前的市場形勢，房地產行業(yè)明顯出現(xiàn)下行行情、存貨去化周期拉長，為更加客觀準確地反映現(xiàn)有開發(fā)樓盤價值，公司聘請了專業(yè)評估機構對期末可能存在減值的房地產項目進行減值測試，此次評估初步結果與公司測算結果預計相差約1.23億元，補提后該等資產的減值損失率約為8.27%（前次業(yè)績預告的資產減值損失率為7.28%）。基于對聯(lián)營企業(yè)貴港大龍置業(yè)有限公司和柳州雙都置業(yè)有限公司資產負債表日和期后項目進展狀況，公司對其應收款項和財務擔保合同補提信用損失約2億元(前次業(yè)績預告已計提信用減值損失約0.79億元)，上述兩項補提事項均在公司披露的2023-002號《關于2022年度業(yè)績預虧的公告》預測變動區(qū)間范圍內。

公司所屬行業(yè)為房地產開發(fā)。

宋都基業(yè)投資股份有限公司主要從事房地產開發(fā)業(yè)務，主要在浙江、江蘇、安徽、廣西等地區(qū)從事房地產開發(fā)、運營及相關咨詢服務等。2020年3月17日,在由中指院推出的“2020中國房地產百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產百強企業(yè)家峰會”中公司榮獲“2020中國房地產百強企業(yè)”第78名,同時獲得“2020中國房地產代建運營優(yōu)秀企業(yè)”稱號。5月28日,由億翰智庫主辦的2020中國上市房企百強發(fā)布會中,公司榮登“2020中國上市房企百強”第74位,并同時獲得“2020中國上市房企成長發(fā)展能力十強”。

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