股票停牌近4年。
近日，山東省淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于“2019年全市建筑領(lǐng)域拖欠農(nóng)民工工資企業(yè)及個(gè)人處理意見(jiàn)”的通報(bào)。
根據(jù)通報(bào)，有4家建設(shè)單位存在連續(xù)數(shù)月未按月足額撥付工資性工程進(jìn)度款或拖欠工程款，導(dǎo)致多次出現(xiàn)拖欠工資投訴上訪案件。對(duì)此，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局予以全市通報(bào)批評(píng)，給予信用扣分，責(zé)令整改;整改不到位的，不允許在淄博市開發(fā)建設(shè)新項(xiàng)目。其中，明發(fā)集團(tuán)(淄博)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司赫然在列。
明發(fā)集團(tuán)(淄博)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是廈門明發(fā)集團(tuán)有限公司(下稱“明發(fā)集團(tuán)”)全資子公司。根據(jù)官網(wǎng)資料，明發(fā)集團(tuán)創(chuàng)始于1994年，是一家以城市運(yùn)營(yíng)為核心，以商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、酒店經(jīng)營(yíng)為支柱產(chǎn)業(yè)，并涉及工業(yè)、商貿(mào)、投資等多項(xiàng)領(lǐng)域的集團(tuán)企業(yè)。
明發(fā)集團(tuán)董事局主席為黃煥明。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，明發(fā)集團(tuán)是典型的家族企業(yè)，“黃氏四兄弟”是明發(fā)集團(tuán)的核心力量，掌控著企業(yè)的發(fā)展大局。黃煥明1963年出生于福建泉州南安，為明發(fā)集團(tuán)的實(shí)際掌舵人。
2007年，明發(fā)集團(tuán)啟動(dòng)上市計(jì)劃，并于2009年成功登陸港交所，成為繼寶龍地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)之后在中國(guó)香港上市的第三家廈門民營(yíng)房企。《2012胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜》顯示，黃煥明家族資產(chǎn)達(dá)85億元，位列第32位，為廈門地產(chǎn)家族中的首富。
時(shí)間財(cái)經(jīng)就拖欠工資等問(wèn)題，撥打明發(fā)集團(tuán)總部辦公室電話，對(duì)方表示需要實(shí)名轉(zhuǎn)接否則不予轉(zhuǎn)接;時(shí)間財(cái)經(jīng)又撥打上市公司明發(fā)集團(tuán)中國(guó)香港方面電話，相關(guān)人士表示，“不便回答”。
去年3起事故
值得注意的是，這并非明發(fā)集團(tuán)子公司首次因拖欠工資問(wèn)題被通報(bào)。
2019年6月，馬鞍山市人力資源和社會(huì)保障局召開“農(nóng)民工工資清欠工作獎(jiǎng)懲情況新聞發(fā)布會(huì)”。資料顯示，相關(guān)部門對(duì)清欠工作處置不力、實(shí)名制管理松散，引發(fā)農(nóng)民工上訪的8家開發(fā)、建筑企業(yè)及1名項(xiàng)目經(jīng)理記一般不良行為記錄，建筑企業(yè)農(nóng)民工工資支付保證金征繳比例提高至工程造價(jià)的2.5%，同時(shí)將違法失信信息納入人民銀行企業(yè)征信系統(tǒng)、建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息平臺(tái)和政府公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。
其中，明發(fā)集團(tuán)(馬鞍山)實(shí)業(yè)有限公司就在上述8家企業(yè)之列。天眼查顯示，明發(fā)集團(tuán)(馬鞍山)實(shí)業(yè)有限公司為明發(fā)集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司全資子公司，明發(fā)集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司雖然與明發(fā)集團(tuán)沒(méi)有股權(quán)關(guān)系，但是明發(fā)集團(tuán)(馬鞍山)實(shí)業(yè)有限公司的法定代表人為黃煥明。
除了拖欠工資外，明發(fā)集團(tuán)年內(nèi)還出現(xiàn)多起事故，并有人員傷亡。馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的通知顯示，2019年8月1日18時(shí)左右，安徽省馬鞍山市和縣明烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二期三號(hào)地塊一標(biāo)段，發(fā)生一起高處墜落事故，造成1人死亡。
上述涉事工程的建設(shè)單位是明發(fā)集團(tuán)(馬鞍山)實(shí)業(yè)有限公司，施工總承包單位是江蘇邗建集團(tuán)有限公司，施工專業(yè)承包單位是安徽華興建筑機(jī)械租賃有限公司，監(jiān)理單位是南京雨田工程咨詢集團(tuán)有限公司。
時(shí)間財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，上述事故已是明發(fā)集團(tuán)旗下項(xiàng)目自去年5月以來(lái)發(fā)生的第三起安全事故。安徽省六安市金寨縣委宣傳部官方微博消息顯示，6月27日上午10時(shí)左右，金寨縣新城區(qū)明發(fā)·閱山悅府工地發(fā)生磚胎膜擋墻倒塌，有人員被困。經(jīng)核查，事故造成1人死亡，1人受傷。天眼查數(shù)據(jù)顯示，明發(fā)金寨是明發(fā)集團(tuán)的控股子公司。
5月11日，甘肅省平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)明發(fā)歐洲城9號(hào)樓發(fā)生高處墜落事故，死亡1人。根據(jù)明發(fā)集團(tuán)官網(wǎng)信息，平?jīng)雒靼l(fā)歐洲城項(xiàng)目是由明發(fā)集團(tuán)投資建設(shè)的集居住、商業(yè)、休閑、健身為一體的綜合小區(qū)。
值得一提的是，時(shí)間財(cái)經(jīng)通過(guò)查詢中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，明發(fā)集團(tuán)董事局主席黃煥明已被限制高消費(fèi)。限制消費(fèi)令顯示，2018年11月16日立案執(zhí)行申請(qǐng)人寶龍集團(tuán)發(fā)展有限公司申請(qǐng)執(zhí)行明發(fā)集團(tuán)國(guó)內(nèi)非涉外仲裁裁決一案，因未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，黃煥明不得實(shí)施高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。
停牌近4年
明發(fā)集團(tuán)于2016年4月1日停牌至今，已有3年8個(gè)月的時(shí)間。2016年3月17日，明發(fā)集團(tuán)前核數(shù)師普華永道稱，因其未能對(duì)集團(tuán)若干股權(quán)轉(zhuǎn)讓、銷售交易以及多項(xiàng)與其他公司具資金流動(dòng)性質(zhì)的事宜取得足夠且適當(dāng)?shù)膶徍藨{證，故對(duì)公司2015年財(cái)務(wù)報(bào)表“不發(fā)表意見(jiàn)”。之后，港交所責(zé)令明發(fā)集團(tuán)于2016年4月1日停牌。
對(duì)于復(fù)牌，港交所給出了四個(gè)條件：要求其對(duì)前核數(shù)師提出的事宜進(jìn)行調(diào)查并披露調(diào)查結(jié)果、處理2015年財(cái)報(bào)中的審核保留意見(jiàn)、將所有重大資料告知市場(chǎng)、刊發(fā)所有尚未發(fā)布財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。
2019年11月，明發(fā)集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司已就聯(lián)交所進(jìn)一步的查詢向其提供所要求的其他資料。于公告日期，公司正就申請(qǐng)其股份恢復(fù)于聯(lián)交所買賣確認(rèn)等待聯(lián)交所的確認(rèn)。同時(shí)，公司將繼續(xù)遵守上市規(guī)則。
能否復(fù)牌尚不明了的明發(fā)集團(tuán)，還面臨著上半年業(yè)績(jī)慘淡的境況。根據(jù)2019年上半年業(yè)績(jī)公告，報(bào)告期內(nèi)明發(fā)集團(tuán)營(yíng)收利潤(rùn)均大幅下滑。2019年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約41.19億元，同比減少36.8%;公司權(quán)益持有人應(yīng)占利潤(rùn)為4.18億元，同比減少40.1%。未經(jīng)審核的綜合毛利約為12.69億元，同比減少21.6%。
財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)時(shí)間財(cái)經(jīng)表示，對(duì)于此類停牌情況來(lái)說(shuō)，或說(shuō)明企業(yè)經(jīng)營(yíng)在嚴(yán)重惡化。實(shí)際上明發(fā)集團(tuán)過(guò)去兩年戰(zhàn)略投資非常好，土地儲(chǔ)備等也不錯(cuò)，但可能投資過(guò)于急躁，所以這兩年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的加劇，企業(yè)財(cái)務(wù)等方面的問(wèn)題開始暴露出來(lái)。明發(fā)集團(tuán)停牌后，為重新復(fù)牌要做很多工作，從經(jīng)營(yíng)上要防范業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。此次成立風(fēng)險(xiǎn)委員會(huì)，很大程度上說(shuō)明企業(yè)具有改善經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的導(dǎo)向。
身家48億
根據(jù)公開報(bào)道，黃煥明1963年出生于福建泉州南安，排行老二。1985年廈門大學(xué)畢業(yè)后，黃煥明即只身赴中國(guó)香港成立明發(fā)集團(tuán)。1994年，在中國(guó)香港商界小有名氣的黃煥明，與弟弟黃慶祝來(lái)到廈門。泉州人似乎是天生的生意人，憑借商人的敏感，黃煥明看到了廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)的商機(jī)，成立了廈門明發(fā)集團(tuán)。
1998年，廈門前埔規(guī)劃還未清晰，黃煥明在這里一次性開發(fā)了13萬(wàn)平方米的明發(fā)國(guó)際新城。當(dāng)廈門江頭片區(qū)樓面地價(jià)還停留在每平方米幾百元時(shí)，黃煥明以每平方米1600元的樓面地價(jià)取得這一用地。僅一年時(shí)間，與這個(gè)地塊一路之隔的用地樓面價(jià)升至每平方米2960元。
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，憑借這種眼光與手段，10年之后明發(fā)集團(tuán)已經(jīng)從一家廈門企業(yè)進(jìn)軍長(zhǎng)三角地區(qū)，先后在江蘇、安徽等省完成戰(zhàn)略布局，并在2007年著手準(zhǔn)備中國(guó)香港上市。11月13日，明發(fā)集團(tuán)再次進(jìn)行公開招股，這次黃煥明不是空手而來(lái)，除了兄弟四人和年過(guò)七旬的老母親，黃煥明還贈(zèng)送閩南特產(chǎn)漆線雕“九龍瓶”給中國(guó)香港聯(lián)交所，并當(dāng)場(chǎng)捐贈(zèng)100萬(wàn)港元給中國(guó)香港公益基金，支持公益事業(yè)的發(fā)展。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，截至目前，黃煥明擔(dān)任法定代表的人公司有120家，涉及房地產(chǎn)、酒店、物業(yè)管理、家具等行業(yè)。據(jù)《2019年胡潤(rùn)百富榜》，黃煥明最新身家為48億元。
