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6月23日晚間,中國奧園公告(03883)披露,公司出售間接全資附屬公司澳洲APGA集團股份,收回現(xiàn)金1.05億澳元(相當(dāng)于約5.68億港元)。
此前,為加速資金周轉(zhuǎn),中國奧園已陸續(xù)轉(zhuǎn)讓、退出包括廣東陽江、惠州,江西九江,廣西浦北、福建漳州等境內(nèi),以及香港、加拿大等海外多處項目。業(yè)內(nèi)人士表示,出售項目回籠資金、主動縮表降杠桿,有助房企緩解短期流動性壓力,這是房地產(chǎn)行業(yè)化解風(fēng)險、實現(xiàn)出清最有效的市場化手段。
近半年并購融資端暖風(fēng)頻吹。3月份銀保監(jiān)會就提出,針對出險企業(yè)項目的承債式收購,相關(guān)并購貸款將不再計入“三道紅線”相關(guān)指標(biāo),鼓勵國央企、優(yōu)質(zhì)民企進(jìn)行收并購。據(jù)不完全統(tǒng)計,6月至今,市場上已有10余家房企發(fā)布了出售、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或股權(quán)等相關(guān)公告,涉及標(biāo)的總額超360億。
中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水表示,房企通過項目、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓,能夠有效處置資產(chǎn),也有助于風(fēng)險化解和資源優(yōu)化配置,有利于房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。
面對全行業(yè)流動性資金壓力,奧園始終積極應(yīng)對,加快資產(chǎn)處置、加強自我造血、提高內(nèi)部管理效能、積極推進(jìn)戰(zhàn)投引進(jìn),多措并舉保兌付、保交樓、保運營、保銷售、保穩(wěn)定,逐步向“小而美”穩(wěn)健運營轉(zhuǎn)型。
隨著樓市利好政策逐步落實,房地產(chǎn)市場已逐步出現(xiàn)積極變化。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,5月份全國商品房銷售面積環(huán)比增長了25.8%,商品房銷售額環(huán)比增長29.7%,這是今年以來首次環(huán)比正增長。
業(yè)內(nèi)人士分析,當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控由釋放維穩(wěn)信號步入針對信貸端出臺更為積極的政策,進(jìn)入寬松政策實質(zhì)性執(zhí)行階段,房地產(chǎn)行業(yè)有望在下半年加快回暖,前景看好。
關(guān)鍵詞: 中國奧園 房地產(chǎn)行業(yè) 全資附屬公司