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威爾斯公館:房價租金雙雙上漲,柬埔寨公寓市場重拾投資活力

來源:壹點網    發布時間:2022-07-26 15:00:44

疫情前,柬埔寨房產市場發展火熱,疫情時,房產市場遇冷陷入低迷,那隨著疫情的有效控制,經濟快速復蘇,后疫情時代,柬埔寨房產市場發展如何呢?

根據柬埔寨世邦魏理仕 CBRE Cambodia 發布的最新研究報告,2022年第二季度,共管式公寓第二季度平價、中檔、高檔公寓售價均價分別上漲了0.7%、2.7%、1.4%,租金均價則分別上漲了1.2%、3.3%、2.3%;服務式公寓A級和B級的租金同比上漲了2.4%和1.5%。

從數據上可以看出,柬埔寨公寓市場的價格已經擺脫下跌的趨勢,并開始重新回升,不論是銷售市場還是租賃市場都開始回暖,公寓市場逐漸煥發新的活力。

 

受疫情影響,這兩年柬埔寨房產市場的供需關系被阻礙,所以暫時出現的低迷現象是“被迫壓抑”,它是“延遲消費”的表現,在疫情控制后,供需需求增大,房產消費力自然就回升。

另外,隨著柬埔寨全面開放入柬后,柬埔寨入境人數迅速增長,這勢必也將帶動房產市場的快速發展。

柬埔寨旅游部部長唐坤近日指出,今年上半年,柬埔寨累計接待國際游客超50萬人次,同比增長394%。同時,旅游部預計2022年全年柬埔寨接待國際游客將增至100萬人次,2023年接待國際游客200萬人次。

入柬人數大大增多,其中不僅僅是來柬旅行的游客,也會有很大一部分是來柬的投資商以及商務精英,這就意味著,柬埔寨未來的居住需求將增大,租金有很大的上升空間。

 

而不管是來柬的投資商還是商務精英,他們對居住環境、物業管理、生活配套等有著很高的要求,因此品質好、環境好的公寓將是他們的首選。

 

不僅如此,柬埔寨作為世界最年輕的國家,有豐富的人口紅利,平均年齡27歲,其中30歲以下的年輕人口占70%,首都金邊人口目前保守估計在300萬左右。

隨著這代年輕人工作、結婚生子,將催生大量的居住需求,未來升值潛力不言而喻。

 

而這一代的年輕人隨著生活水平的不斷提高以及外資涌入的沖擊下,已經逐漸改變了他們的居住觀念,相較于柬埔寨的傳統排屋,擁有優質服務、配套的品質公寓,正在成為他們的第一選擇。

 

金邊水凈華一線江景公寓威爾斯公館,坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三江交源的絕版江灣級生態資源,與金邊大皇宮、安達大廈隔江相望,不可復制的絕版黃金地段,其未來升值潛力不言而喻。

 

不僅如此,威爾斯公館在項目品質打造上更是精益求精,戶型方正,布局合理,南北通透,以270°環幕景觀視野,營造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍,目光所及皆是江河的靚麗美景,讓居于此的人心曠神怡。

 

為了更理想的生活,威爾斯匠心打造金邊最大無邊際泳池、金邊最大室內羽毛球場館、高品質健身會所以及引入星級米其林餐廳等星級生活配套。

 

同時,更是邀請享譽東南亞的瑪莎酒店入駐,不僅可實施專業托管,同時莎瑪帶來的五星級酒店服務將讓業主享受尊貴的VIP待遇,讓生活盡享尊崇。

 

可以說,不管從地段還是居住環境、居住品質、配套亦或是物業服務,威爾斯公館無疑都是金邊最亮眼的項目之一,投資自住皆相宜。

免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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