作為酒店行業中每年規模最大、影響力最廣的展會之一，錦江展可以稱得上是酒店行業一年一度的盛大聚會。此次錦江酒店(中國區)投資加盟品鑒會的整個體驗區，除了充滿黑科技的現代氣息，相較于以往的展覽，最令人印象深刻的是“會+展”完美融合，又不互相干擾。據悉，通過本次展會，康鉑收獲全款投資項目13個，意向投資項目19個， 新增全國布局城市6個

除了精彩紛呈的舞臺演繹和空間展示以外，會場還融入了可持續放送酒店最新福利的線上帶貨直播間，觀眾們直觀地感受到錦江酒店線上直播的熱烈場景，同時360度透明直播間成為媒體與品牌大咖的訪談空間。

錦江酒店(中國區)副總裁，康鉑品牌總裁肖波先生在酒店圈的“品牌 Talk”-《商旅酒店進化式，刻畫投資新視角》，對備受投資人關注的康鉑品牌最新的產品升級、品牌運營動態以及酒店投資解析進行了分享。同時，肖波先生還在直播間，通過“全球加盟網”的直播專訪，與大家分享康鉑品牌的最新客房產品與投資案列，與現場及線上的觀眾實現了零距離交流。

全新亮相的以STUDIO為主題的全新客房設計，吸收了中高端酒店產品的必備元素，基于市場調研，融入了中高端市場所需求的一切。并且，為支持品牌國內發展的需要，該方案適合所有地區的建造及翻新標準。Studio新空間的最大特色就是——套房理念。對于中產商旅客來說，住宿和辦公是密不可分的，商旅即商務+旅游，套房設計讓商務、旅行及休閑生活自然舒適地融合在一個空間。這一理念的靈感來源于功能性套房，特點是空間彼此獨立又相輔相成，整個客房被更加合理科學的分配與規劃，以隔斷、推門等設計，完成空間劃分，實現各個模塊相對獨立的架勢，便于各類需求的實現。這些既融合又具模塊化的獨立“小套房”，設計上符合人體工程學，空間利用率也達到極佳，且非常易于運營維保。

在Studio新空間，每一個套房分為3個功能區域：先是“臥房區”，所有設計都以幫助睡眠為主導理念。高品質的床品、隔音、遮光窗簾、可調節光源的燈具、智能設施等等，共同實現舒適睡眠的環境與條件。然后是“客廳區”，在客房的休閑區會配以定制座椅、可移動咖啡桌、智能電視......實現生活的休閑時光。第三是“辦公區”，簡潔時尚的可自動升降辦公桌及高腳凳是此區域的一大亮點，同時配備USB借口和WIFI，使得商務部分得以完美落地。

今年錦江展的內容板塊也呈現出多元、創新、時尚、動感的特色，僅各種錦江展現場的“秀”，就多達幾十種，聲光電啟動儀式、錦江RAP原創發布秀、快閃街舞秀、光影動感視界、創意涂鴉秀等。康鉑品牌在其中的T臺制服秀、“灶飯人”奇思妙味與大家持續互動。在餐飲專區，康鉑為大家帶來了源自法國的烘焙產品，法式可頌，法棍，搭配法國原產布妮媽媽果醬，馬卡龍等，不僅讓現場投資人大飽眼福，還品嘗到了源自康鉑的法式餐飲文化。

縱觀整個展會，我們不難發現，未來，能在行業脫穎而出的酒店，一定是有著獨立個性的品牌，而不是依仗浮華概念做流量支撐的產品，一個卓越的理念要得以存活生根，必定需要配以一個具備硬實力的產品方案，“產品至上”成為重要的立足點，所謂“產品至上”其實是尋求一個體驗價值(C端)與商業價值(B端)的最大公約數，一個得以支持可持續發展的產品方案，往往具備以下幾個價值特性。

便捷的社交與商務行動、輕松的旅居環境、井井有條的生活方案，是要交由具備綜合能力的品牌，才能銜接有度，有效落地。人們無法掌控絕對的自由，也無法享受過分的拘束，因此，品牌需要為消費者精選生活，這部分“精選”，能不能觸達到消費者，是品牌綜合能力的體現。品牌對自己的客人有幾分理解，就能有幾分主動權。優秀的“產品”，往往不是看你給得夠不夠多，而是看給得夠不夠精準。

#造價可控力#

康鉑在全球13個國家擁有近550家酒店，近56000間客房，目前在中國有300家酒店正在籌備中，預計在未來三年中對外營業。在2020年疫情黑天鵝影響之下，康鉑也沒停下腳步，足以顯示其實力之強與開業效率之高。據了解，康鉑Studio單房平均投資額為10萬左右，而針對存量酒店市場，康鉑則特別推出了翻牌加盟計劃，在不影響酒店營業的基礎上，預計2個月便能完成翻牌工程。

#市場運營力#

所謂成熟的產品，背后往往擁有整個完備的運營體系的支撐。康鉑品牌隸屬于錦江酒店(中國區)，而錦江酒店(中國區)背靠的錦江國際集團，成立至今已有86年的發展歷史，是底蘊深厚值得信賴的民族品牌，如今已經發展成為規模亞洲第一，全球第二的酒店集團。錦江集團發展至今，固然有著其獨特而極具優勢的運營策略，在這樣一套可參考的良策之下，各品牌的運營體系可謂趨于成熟完備。比如，錦江為旗下品牌提供共享服務系統、安全服務系統、加盟服務系統、品質管理系統等等技術支持;也有人才培養方面的支持;在跨國、跨區域擴張運營等方面都具備成熟的經驗。錦江“一中心三平臺”，一直被認為是酒店投資和品牌賦能的獨家秘器和中臺發動機!

#投資回報力#

情結束后隨著市場的逐步恢復，在各品牌的強勢競爭中，康鉑品牌的市場溢價能力優勢明顯，均價比市場同檔次品牌高出60元以上，真正體現出同等投資，更快回報。如五一節假日期間，新開業翻牌門店康鉑酒店(珠海香洲銀樺路天鵝店)，連續兩天最高成交單價2200元以上，平均出租率100%以上，上海區域平均RP達600元以上，最高售價1500元以上。穩定成熟門店康鉑酒店(成都會展中心騎龍地鐵站店)，4月份綜合出租率102%，5月份綜合出租率101%，RP320元以上，領先同區域80元以上;康鉑酒店(西安大雁塔不夜城店)，不僅在五一期間單房成交價高達1300元，且出租率居高不下，5月份累計出租率95%以上，充分體現出康鉑品牌溢價能力，客人更愿意為法式特色高價買單。從投資者最為關注的投資收益角度來看，以100間客房為例，康鉑品牌投資回報年限預計為3年。

#品牌文化力#

全球視角已經不再是個別酒店的重心，那些心態開放又具備綜合實力的品牌往往有著更大的勝算。康鉑作為盧浮三品牌其中之一，屬外來基因，但有錦江做后盾，從某種層面來看，已經實現了另一種方式的“戰略聯姻”、“中西合璧”。很顯然，錦江給予其強大的發展勢能，這種支撐不再是簡單的跨國合作，彼此賦個能、站個臺那樣的表層聯絡，而是更大勢能的聯合，它們互為組成部分。此外，康鉑依然保留了具備西方特色的社交活力，無論是國王節、春節、中秋節或圣誕節，康鉑都會精心安排一些獨特的節日體驗。在日常中，隨時隨刻的娛樂體驗不離其中，一場桌面足球賽、或是閨蜜間的暢所欲言、觀看投映在巨型屏幕上的精彩體育賽事、又或是參加康鉑舉辦的小型舞會。

?#市場占有力#

疫情加速了全球住宿業的發展進程，酒店行業進入了全新的發展階段，2020年，連鎖酒店客房數增長了16.6萬間，規模不降反增，體現出很強的生命力。亞洲旅宿大數據研究院分析，盡管2020年由于全球疫情，對住宿產品和酒店投資造成一定的沖擊，但是國內的復蘇遠遠超過想象，從去年國慶到今年五一小長假的種種數據監測發現，單體酒店、非標小型住宿產品遭遇激烈洗牌，紛紛退出市場，而連鎖化品牌加盟不降反升，加上房產投資進入管理紅利時代，酒店投資正在積聚后疫期的市場需求，逆勢上揚。

盡管去年倒閉掉的酒店數量各方統計不一樣，但無論是各數據研究院，還是攜程、企查查這樣的平臺統計，2020年相較于2019年，中國至少減少了10萬家酒店，其中95%是單體酒店。有意思的是，去年一年新開的酒店也超過了40萬家，其中很大一部分是單體酒店加盟品牌連鎖化。

或許是未來酒店投資最重要的一個趨勢。中國是全球最大、也是最具潛力的消費市場，酒店正在從奢侈品變成面向14億人的消費品，甚至是必需品。可以預見，酒店投資或許不是最好的投資，但一定是很好的投資，這不是酒店投資最壞的時代，這是酒店投資最好的時代!未來，值得努力和期待!

 

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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